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リノベーションに適した中古物件の探し方・見極め方のコツ②【築年数編】

2015年03月12日

中古マンションを探す際に皆さんが気にされるポイントとして「築年数」があります。もちろん、立地や広さによって価格はまちまちですが、築年数が浅いマンションだと値段が高くて、築年数が古ければ古いほど値段が安くなっていきます。 1981年(昭和56年)6月以降のマンションがいい? では、どの程度の築年数のマンションを購入するのが良いのか?ということになってきますが、基本的に1981年6月...

中古物件購入にかかる費用ってどのくらい?

2015年03月03日

今回は中古物件を購入する際にかかる費用について詳しく説明させていただきます。 新築物件でも同様ですが、住まいを購入する際には、物件そのものの価格以外にも様々な費用がかかります。いざ購入しようとした際に「こんなにかかるの!?」と驚かないためにも、あらかじめ把握しておき、購入に備えて資金を準備しておくことが重要です。 では、実際に中古物件を購入する際にかかる費用について詳しく説明...

中古物件購入+リノベーションでも使える?住宅ローン減税制度・住宅ローン控除って何?

2015年02月24日

今回は住宅を購入した際に利用できる、「住宅ローン減税制度(住宅ローン控除)」についてご説明したいと思います。 住宅を購入する際、多くの方が金融機関で住宅ローンを組まれます。数千万円単位の借り入れになりますので、借入期間35年間のフルローンでも毎月の返済額が10万円以上という方も多いのではないでしょうか。 住宅を購入すると、ローンの返済とは別に、賃貸の時には支払うことのなかった...

リノベーションに適した中古物件の探し方・見極め方のコツ①【物件の探し方編】

2015年02月22日

今回は、リノベーションに適した中古物件の探し方や選び方のコツについてお話したいと思います。まず最初は、条件の良い物件の「探し方」についてお伝えして参ります。 世の中には自分の今住んでいるお住まいを ”売りたい人” と、中古物件を ”買いたい人” が存在します。 今住んでいるお住まいを売りたい人の多くは、近所の駅前にある不動産会社などに「自分の住まいを売りたいのですが・・・...

一生賃貸という選択肢はアリか?ナシか?

2015年02月03日

今回は、「住宅を購入するのか、賃貸住宅に住み続けるのか、どちらが良いのか」について考えてみようと思います。 住み替えを検討する際に、「このままずっと家賃を払い続けても結局自分のものにならないし・・・」「でも、多額の住宅ローンを組んで買うのも不安・・・」「将来、地元に帰るかもしれないし・・・」と、買った方がいいのか、賃貸のまま住み続ける方がいいのか、悩まれている方も多いのではないで...

新築と中古を買ってリノベーション、どちらが正解か?

2015年01月29日

最近では「リノベーション」という言葉が雑誌やテレビなどのメディアでとり上げられるようになり、中古物件を買ってリノベーションされる方が非常に増えてきています。 しかしながら、いまだに日本人の多くが「住宅を購入しよう!」と思った時に、真っ先に新築マンションや新築の分譲戸建住宅などの新築物件を検討されます。 自宅を購入した友人や知人の多くが新築物件を購入していたり、また、街を歩いて...

信頼できるリフォーム会社の選び方

2015年01月25日

「リフォーム会社」の定義にもよりますが、日本全国にリフォーム会社は数万社〜数十万社もあるといわれています。実際に、インターネットで「リフォーム会社」と検索しても、膨大な数のリフォーム会社のホームページが出てきます。今はどこのホームページもカッコ良く、素敵に作られているので、どの会社も素敵に見えてしまうかと思います。 数が多い上に、リノベーションは人生において何度も経験するものではな...

リノベーションとリフォームの違いとは?

2015年01月23日

近年、新聞やテレビで耳にする機会も増えた「リノベーション」という言葉。「かっこいい家のこと?」「リフォームとどう違うの?」と、よく聞かれます。様々な定義がありますが、一般的に「リフォーム」は壊れた部分や老朽化した部分を直して元の状態に戻す工事や、キッチンやトイレなどの一部の設備をリニューアルする工事のことをいいます。一方で、「リノベーション」は機能性やデザイン性などを新築時以上に向上させ...

リノベーションラウンジ東京の想い

2015年01月20日

今回は “私がなぜ 【リノベーションラウンジ東京】 のサービスを始めたのか” についてその理由をお伝えしたいと思います。 まずは日本の住宅市場について。 日本では1940年代以降、戦後の住宅難を解消するために「質」より「量」を求め、低品質の住宅が多く建てられました。品質が良くないために住宅の寿命も短く、住宅を建てては壊し、また建てるといった市場が形成されてきました。そして、そ...

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