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リノベ向き上質中古物件の見極め方講座

2021年08月31日


誰もが失敗したくない中古物件選び。

しかしながら、良い物件の見極め方がわからず、不動産会社の営業マンに言われるがままに、物件の表面的な見た目やスペックの良し悪しだけで購入してしまい、
住み始めた後に後悔してしまうといった方も、残念ながら少なくありません

例えばこんな失敗があります・・・

  • 住宅ローン控除が使いたかったのに使えなかった・・・
  • リノベーションで希望の間取りが実現できなかった・・・
  • 大規模修繕の時に多額の修繕一時金が徴収されてしまった・・・
  • 不動産会社の言いなりで不利なローンを組んでしまった・・・
  • 売却時にすごく値下げをしないと売れない物件だった・・・

物件の ”良い点” は不動産会社から積極的にアピールされますが、残念ながら ”懸念点” についてはあまり積極的に伝えられないため、購入者がみずから物件の良し悪しを見極める力を身につける必要があります。

しかし、物件の良し悪しを見極めるためには専門的な知識が必要です。

初めて物件を購入する方が、ご自身で物件の良し悪しや将来の資産性を見極めるのは、とても難しいことです。

この講座では、上質な中古物件の "基本的な購入の流れ" から "具体的な見極め方のポイント" まで
専門書やインターネットにも載っていない、実体験に則したノウハウを、初めての方にもわかりやすくお伝えします。

約60ページにわたるスライドにぎゅっと詰め込んだ物件探しのノウハウを、約1時間で一気に説明します。
(ちょっと疲れてしまうかもしれませんが、オンラインの講座ですので、是非リラックスしてご参加ください)


■ こんな方におすすめです。

  • これまでに900組以上のお客様に受講いただき、非常に満足度の高い講座となっております。
  • ファミリーの方はもちろん、シングルの方も遠慮なくご参加ください。
  • 物件をお探し中の方も、これから検討を始められる方も、お気軽にご予約ください。
  • 講座はマンション・戸建て両方の内容が含まれておりますので、中古戸建をご検討中の方も、是非ご参加ください。
  • リノベーションは考えていないという方にも役立つ内容となっています。
  • 講座後の強引な営業などは一切ございませんので、安心してご参加ください。


■ 講座のおもな内容

  • 買ってはいけない物件の条件とは?
  • 物件探しでよくある失敗のトラップ
  • 物件購入時にかかる費用
  • 上質物件の見極めポイント
  • 資産価値が維持しやすい物件の条件とは?
  • 安心できるご予算の考え方
  • 内見の際に必ずチェックすべきポイント

■ 開催概要
開催日時
  • 10月2日(土)10時〜12時※受付終了
  • 10月3日(日)10時〜12時※受付終了
  • 10月9日(土)10時〜12時
  • 10月10日(日)10時〜12時
  • 10月16日(土)10時〜12時
  • 10月17日(日)10時〜12時

    ※土日祝のご参加が難しい方は、平日でも個別に開催が可能です。
    遠慮なくお問い合わせください。
場所Zoomを利用してオンラインで開催
定員各日5組様まで
参加費無料
講師リノベーションラウンジ東京 代表 足立 淳
注意事項
  • お顔を見てお話をさせていただきたいので、カメラをONにしてご参加いただける方のみとさせていただきます。
  • スライドを映してお話しますので、スマホですと文字が読みづらい可能性がございます。PCやタブレットでご参加ください
  • 同業者の方のご参加はお断りしておりますので、何卒ご了承ください。
予約方法以下の問い合わせボタンをクリック頂き、ご希望の日時をご記入の上、ご予約下さい。

物件探し対象エリア:東京・神奈川・埼玉・千葉(都心から電車で1時間程度まで)


■ 講師/足立 淳のご紹介

立命館大学を卒業後、株式会社リクルートに入社。SUUMOリフォーム領域のリーダーとして、多数のリフォーム会社へのコンサルティングを行う。

2014年、同社を退社し、人々がもっと自由に、自分のライフスタイルに合った住空間を選択し、実現できる世界の実現を目指し、株式会社サムタイムズを立ち上げる。

売上や利益ではなく、目の前のお客様に喜んでいただくことをやりがいとし、世界一ホスピタリティの高い不動産会社を目指しています。


■ リノベーションラウンジ東京とは
▲ 恵比寿にあるオフィスです。たくさんの観葉植物とヴィンテージ家具に囲まれています。

東京・恵比寿にある、スタッフ10人で運営している創業7年目の小さな不動産会社です。中古戸建や中古マンションを買ってリノベーションしたいという方向けに、上質な中古物件探しと信頼できるリフォーム会社の紹介を行っています。

過去のお客様や提携しているリフォーム会社さんからのご紹介のお客様がほとんどで、雑誌やインターネットでの広告をおこなっていないため、あまり知名度の低い会社ですが、過去のお客様がご感想をgoogleのクチコミに投稿してくださっておりますので、もしご不安な方はgoogleのクチコミをご確認ください。

きっとご安心いただけるかと思います。



■ ご満足いただけている4つのポイント

① 厳選された上質物件をご紹介
社内に <物件探し専門のチーム> があり、お客様のご希望に沿って、上質な物件を厳選してご紹介します。

条件のあまり良く無い物件をたくさんご紹介しても意味がないと考えておりますので、量より質にこだわった物件紹介を心がけています。

② 自由に選べるリフォーム会社
物件探しとリフォームがワンストップのリフォーム会社さんの場合だと、購入する物件が決まったら、物件を仲介したリフォーム会社さんでリフォームもすることになります。

そうすると、他のリフォーム会社を比較検討することができなくなってしまいますが、リノベーションラウンジなら物件探しをしながら複数のリフォーム会社をゆっくり・じっくり検討することができます

 また、リフォーム会社さんに「リノベ済み物件」や「新築物件」の紹介や内見をお願いするのは気が引けますが、リノベーションラウンジは中立的な立場なので、リフォーム済みの物件や、新築物件なども同時並行で遠慮なくご検討いただくことが可能です。


③ 信頼できるリフォーム会社のご紹介も
信頼できるパートナーリフォーム会社の中から、お客様にぴったり合うリフォーム会社をご紹介することも可能です。

 「リフォーム会社が多すぎて、どこのリフォーム会社が自分に合うかわからない」という方はお気軽にご相談ください。

 パートナーのリフォーム会社さんとは長年のお付き合いがあるので、お客様との相性を見極めて、ぴったりのリフォーム会社をセレクトいたします。

 もちろん、ご自身で選ばれたリフォーム会社さんでリフォームしていただくことも可能です。

その場合は、そのリフォーム会社さんと連携して、お引越しの日までしっかりとサポートさせていただきます。

④ お客様が気になる物件を細かくチェック
お客様の方でSUUMO等で気になる物件があった時には、弊社にて詳細をお調べし、物件の良いところ・悪いところをフィードバックします。

些細な懸念点であっても、包み隠さず全てお伝えしております


私たちがお客様の物件探しをサポート致します。

まだ検討を始めたばかりという方でも、是非、お気軽にご参加ください。
個別でのご相談・お打ち合わせももちろん可能です。

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