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リノベーションに適した中古マンションの探し方・選び方のコツ⑤【耐震性編】

2015年04月17日

2011年に起きた東日本大震災から4年が経ちました。震災直後は震災に対する世間の関心は非常に高まり、マンション選びの際も地震に対する強度や液状化の影響度合を重視する方が非常に増えました。しかしながら、4年の月日が経つとその関心は少しずつ薄れてきている気がします。 地震を予知することは非常に難しいといわれていますが、文部科学省の地震調査委員会は今後30年以内に震度6弱以上の地震が発生...

中古マンション購入時に利用できる贈与 3つの制度

2015年04月13日

住宅の購入には数千万円単位の資金が必要となってきます。中にはご両親などに援助をして頂く方もいらっしゃるかと思います。 ご両親や祖父母から財産を受け取ると、基本的には「贈与税」という税金がかかってきます。贈与税の税率は下表の通りとなっています。 【一般贈与財産】 「一般贈与財産」は、①直系尊属(父母や祖父母など)以外の者から贈与を受けた場合(夫婦間や兄...

リノベーションに適した中古マンションの探し方・選び方のコツ④【二重床・二重天井編】

2015年04月06日

今回はリノベーションに適した中古マンションの探し方・選び方のコツとして、【二重床(にじゅうゆか)】と【二重天井(にじゅうてんじょう)】について解説させていただきます。 前回はマンションの構造にはラーメン構造と壁式構造の二種類があるとご説明しました。 (記事はこちら) さらに居室内の天井や床にも大きく分けて二種類の構造があります。 天井には「二重天井」と「直天井」、床には...

中古マンションのリノベーションにかかる期間とは?

2015年04月01日

中古マンションを購入してリノベーションを検討されている方は、リノベーションにどの程度の期間がかかるのか気になるかと思います。 内装を全て撤去し、コンクリートの状態(スケルトン状態)にして大規模なリノベーションをする場合は、工事の規模や内容にもよりますが、物件が決定してからリノベーション工事が完了し、入居できるまでには最短でも【3ヶ月程度】はみておく必要があります。 また、リノ...

リノベーションに適した中古マンションの探し方・選び方のコツ③【構造編】

2015年03月24日

今回はリノベーションに適した中古マンションの探し方・選び方のコツの3回目ということで、「マンションの構造」についてご説明させていただきます。 早速ですが、一般的な鉄筋コンクリート造のマンションの構造には「ラーメン構造」といわれるものと「壁式(かべしき)構造」といわれるものの2種類があることをご存知でしたか? ラーメン構造とは ラーメン構造のラーメンとはドイツ語で「枠...

住宅ローンの「フラット35」って何?

2015年03月22日

住宅を購入する方の多くが「住宅ローン」を組まれます。住宅ローンには実に様々な金融機関や商品の選択肢が存在しますが、今回はその中のひとつ、「フラット35」について解説させていただきたいと思います。 フラット35とは? フラット35というのは銀行などの民間金融機関と「住宅金融支援機構」が提携して提供している住宅ローンのことで、「長期間で借りることができ、完済まで金利がずっと変わらない...

マンションリノベーションにおける床と壁のお話

2015年03月19日

リノベーションの醍醐味といえば、「床の張り替え」と「壁のデザイン」ではないでしょうか?床や壁はお部屋の中でも最も大きな面積を占める部分になりますので、素材やデザインを変えていただくがけでお部屋全体の雰囲気が大きく変わってきます。 今回はリノベーションにおける「床」と「壁」についてご説明させて頂きたいと思います。 床のお話 床には多くの場合、フロー...

中古マンションのリノベーションにかかる費用ってどのくらい?

2015年03月16日

リノベーションには一体どれくらいの費用がかかるのでしょうか? この記事を読んで下さっている方のほとんどがリフォームやリノベーションを経験された事がない方だと思いますので、想像もつかない方も多いのではないでしょうか? そこで今回は「リノベーションにかかる費用」について詳しくご説明させて頂ければと思います。 リノベーション費用の目安 リノベーションの費用はリノベー...

リノベーションに適した中古マンションの探し方・選び方のコツ②【築年数編】

2015年03月12日

中古マンションを探す際に皆さんが気にされるポイントとして「築年数」があります。もちろん、立地や広さによって価格はまちまちですが、おおよそ築年数が浅いマンションだと値段が高くて、築年数が古ければ古いほど値段が安くなっていきます。 1981年(昭和56年)6月以降のマンションがいい? では、どの程度の築年数のマンションを購入するのが良いのか?ということになってきますが、リノベーション...

中古物件購入にかかる費用ってどのくらい?

2015年03月03日

今回は中古物件を購入する際にかかる費用について詳しく説明させていただきます。 新築物件でも同様ですが、住まいを購入する際には物件そのものの価格以外にも様々な費用がかかります。いざ購入しようとした際に「こんなにかかるの!?」と驚かないためにも、あらかじめ把握しておき、購入に備えて資金を準備しておくことが重要です。 では、実際に中古物件を購入する際にかかる費用について詳しく説明し...

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