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スタッフより

マンションにおけるお風呂の種類 在来工法とユニットバスとは?

2015年07月03日

今から約50年前には80%程度だった日本の住宅の浴室保有率ですが、今や95%、賃貸等を除いた持ち家だけでは99%を超えています。 どこのお住まいにも必ずあり、毎日の疲れを癒してくれるありがたい存在です。(出典:総務省統計局「住宅・土地統計調査」) そんなお風呂にも在来工法のお風呂とユニットバスの2種類があることをご存知でしたでしょうか? 在来工法のお風呂とは? 在...

マンションの老朽化・建て替え問題を考える

2015年06月22日

日本に始めての民間分譲のマンションが建った1956年から約60年が経ちました。その当時建設された古いマンションでも、きちんとメンテナンスがなされ、まだまだ現役のマンションもありますが、一方でコンクリートや配管が劣化し、入居者がどんどん減少し、老朽化の道を歩んでいるマンションも少なくありません。 老朽化し、安全性が確保できなくなったようなマンションはどうなってしまうのでしょうか? ...

リノベーションに適した中古マンションの探し方・選び方のコツ⑦【管理編】

2015年06月16日

「マンションの質=管理の質」といっても良いほど、管理はマンションにとって重要な要素です。 管理の状態が良いマンションとは、管理組合がしっかりと機能しており、居住者がきちんとルールを守り、管理会社のスタッフ、管理人さん、清掃員さん等が日頃から適切な清掃やメンテナンスを行っているマンションのことであると、リノベーションラウンジ東京は考えています。 管理がきちんと行き届いていないマ...

借地権(しゃくちけん)付き物件って何?

2015年06月05日

土地を利用する権利には大きく分けて「所有権」と「借地権」の2種類が存在します。 「所有権」はその言葉の通り、その土地の所有者になる権利のことをいいます。 一方で、「借地権」は借地借家法という法律で「建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権」と定義されています。 簡単にいうと、土地の上に建っている建物の所有権は買い主が取得できるが、土地の所有権は引き続き地主さんが保有しま...

【メディア掲載】新建ハウジングに掲載されました。

2015年06月04日

新建ハウジング2015年5月30日号にリノベーションラウンジ東京の記事が掲載されました。 今はまだまだ高い「リノベーション」のハードルを下げ、より多くの方が当たり前のように中古物件を購入し、自分たちらしくリノベーションして暮らしを楽しむ世の中を創って行きたいと思います。 「良い物件の見極め方が分からない。」「どのリフォーム会社に頼めば良いか分からない。」と悩ん...

用途地域(ようとちいき)って何?

2015年05月30日

「用途地域(ようとちいき)」という言葉をご存知でしょうか? 普段あまり聞き慣れない言葉かと思いますが、実はこの用途地域、頭の片隅にいれておくと物件探しの際に役立つかもしれません。 用途地域とは? 用途地域とは都市計画法という法律で定められた、それぞれの土地の利用目的を表したもので、用途地域によって、その土地に建てられる建物の制限が設けられています。 用途地域には大きく分け...

マンションのリノベーションでできること/できないこと【後編】

2015年05月25日

前回に引き続き、マンションのリノベーションでできること・できないことをお伝えします。 上下階を貫くパイプ(立て管)の交換 築年数の古いマンションの場合、給排水管の汚れや劣化によって水道水が濁ったり、臭ったりすることがあり、購入を検討する際に気にされる方も多くいらっしゃいます。 マンションの図面などに記載されている「PS(パイプスペース)」の箇所に給排水管やガス、電気など...

マンションのリノベーションでできること/できないこと【前編】

2015年05月21日

最近、徐々に一般的になってきた「リノベーション」という選択肢。 内装を一度全て撤去し、自分たちの好みのスタイルに合わせて一からつくり直すことができます。 しかしながら多くの方がリノベーションは始めて経験することなので、リノベーションラウンジ東京にご来店頂くお客様でも「リノベーションって何をどこまでできるのか、よくわからない。」という方が多くいらっしゃいます。 そこで今回は、...

なぜ高い?中古マンションの修繕積立金のカラクリ

2015年05月17日

マンションの寿命を長く維持するために必要不可欠なのが、適切な修繕・メンテナンスです。修繕をするためには当然、お金がかかります。その費用を各居住者が「修繕積立金」というかたちで、毎月、管理組合に支払い、積み立てているのです。 中古マンションの修繕積立金は高い? この修繕積立金の金額はマンションごとに定められています。 中古マンションを探したことのある方はお気づきかもしれませんが、...

マンションの天井高について考える

2015年05月12日

購入するマンションの広さを考える時にほとんどの方は「専有面積」の㎡数だけをみて判断されるかと思います。当然、㎡数は直接的にマンションの広さを表しますが、もうひとつ、マンションの広さを表す指標があるのです。 それが「天井高」というものです。 天井高とは 天井高とはそのマンションの居室の床材の表面から天井の仕上げ材の表面までの距離を表します。つまり、実際に目に見える高さ...

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