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スタッフより

住宅ローンの審査が通りにくくなる10の要因

2016年03月01日

購入する物件が決まったら、不動産会社の営業担当者が物件のオーナーさんに対して物件の購入の意思を表す買付申込書を提出し、同時に住宅ローンの事前審査を通すことになります。 事前審査の際には直近の源泉徴収票、身分証、健康保険証、印鑑等が必要になります。特に気に入った物件を内見する際には持参しておくとスムーズに申し込み手続きができるので、忘れずに持参するようにしましょう。 審査の基準...

旧耐震のマンションは買わない方がいいのか?

2016年02月16日

一般的に中古マンションの耐震基準は大きく「旧耐震基準」と「新耐震基準」に区別されています。 旧耐震基準・新耐震基準とは 1981年6月に建築基準法が大きく改正され、建物の耐震強度の最低基準が引き上げられました。建築業界では1981年6月1日以降に建築確認が申請された建物のことを「新耐震基準」、それ以前の建物を「旧耐震基準」と呼び、区別をすることになりました。 物件探...

住宅ローンはいくら借りれば良いのか?

2016年01月28日

不動産は数千万円以上の買い物になりますので、現金一括で購入される方は少なく、ほとんどの方が金融機関で「住宅ローン」を組まれます。 住宅ローンには様々な金融機関や商品、返済方法などの選択肢があるため、何をどう選べばよいのか迷われる方も多くいらっしゃるかと思います。 住宅ローンを検討する際には、まず「借入額」「借入期間」「金融機関」「返済方法」などを決めていかなければなりませ...

「居住中」のマンションと「空室」のマンションの違い

2016年01月17日

中古マンションを探す時に知っておくと良いことに、マンションの「現況」があります。 現況とは、そのマンションのお部屋に今、誰も住んでいないのか(空室)、今もオーナーさんが住んでいるのか(居住中)を表しています。 それぞれどういった特徴があるのでしょうか?ポイントをひとつずつ見ていきましょう。 「空室」のマンションのメリット 【メリット①】オーナーさんを気にせず、じっ...

間仕切り壁が壊せないマンションとは?

2015年12月23日

築年数が古いマンションなどでは各部屋が細かく間仕切られていて少し窮屈さを感じることが多くあります。特に天井高が低いマンションだと余計に狭く感じてしまいます。 そんな場合でもリノベーションをすることで部屋と部屋の間の間仕切り壁を撤去し、広々とした開放的なLDKスペースを実現することができます。 やや築年数の経っている3LDKなどのマンションではリビング・ダイニングの隣にだいたい...

【メディア掲載】リフォーム産業新聞に掲載されました。

2015年12月08日

2015年12月8日発行のリフォーム産業新聞「OPINION」にて代表 足立のコラムが掲載されました。 WEB版はこちらからお読みいただけます。 「リノベーション希望者の悩みとは?」というテーマで、リノベーションをご検討されているお客様が実際にどういったことで悩まれているのかを書かせていただいております。 最近はかなり身近になってきた ”リノベーション” ですが、ま...

中古マンション値上がり時代に上質物件を手に入れるポイントとは?

2015年11月13日

新聞などでも取り上げられているのでご存知の方も多いかと思いますが、東京都内の中古マンション価格が高騰しています。 2015年9月時点で、東京23区内で流通している中古マンションの平均価格は70㎡換算で4913万円となっており、前年同月比で16.5%も上昇しています。2012年7月には3922万円だったので、約3年の間に991万円、25.3%も価格が上昇してしまっているのです。 ...

【セミナー登壇】リノベーションEXPO2015に登壇いたしました。

2015年11月06日

東京・青山で開催された『リノベーションEXPO2015』の事業者向けセミナーにて、リノベーションラウンジ東京 代表の足立が登壇させていただき、50名を超える不動産会社さん、リフォーム会社さんにご出席いただきました。 『第三者だからこそ教えてくれた リノベ客のホントの本音と悩み事』というタイトルで、中古マンションを購入してリノベーションをご検討されているお客様のお悩みと、その解消方法...

マンションは「南向き」を選ぶべきか?

2015年10月30日

マンション探しの際に、多くの方が気にされるLDKに面するバルコニーの向き。立地や築年数などと同様に、重要視される方は多いかと思います。実際に、リノベーションラウンジ東京でサポートさせて頂いているお客様の多くも南向きのバルコニーをご希望されます。 一般的には「南向き」が一日中明るく暖かいため最も人気があり、「北向き」は暗くて寒いので最も人気が無いといわれています。また、「東向き」は朝...

マンションの傾き問題から感じたこと

2015年10月20日

この数日間、テレビや新聞では横浜の傾いてしまったマンションについて連日報じられています。マンションに関わるサービスを提供している私にとっても非常に関心の高い事件です。 今回はこの事件を受けて感じた事についてまとめました。 非常に悪質な事件である この事件、下請け会社の担当者の故意によるデータ偽装が原因であると言われております。 特に「杭」は地中にあるもので、地上にマン...

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